House Planner® - Locale Commerciale In Vendita, Rovereto - Riferimento: M009

Locale Commerciale in Via Negrelli, Rovereto

House Planner® vende in esclusiva le mura di una pizzeria ben avviata in via Negrelli, cuore pulsante del centro di Rovereto, circondato da attività e passaggio costante.

L’immobile si presenta in ottime condizioni e offre una soluzione completa, sia in termini di spazi che di dotazioni tecniche. La superficie complessiva è di  89 mq al piano terra, distribuiti tra l’ampio locale fronte strada con vetrina e accesso diretto, un pratico retrobottega, un servizio igienico principale e uno secondario, un comodo ripostiglio condominiale, particolarmente adatto come box per biciclette.

Al piano interrato completa la proprietà una cantina di 24 mq, uno spazio ideale come magazzino o deposito, indispensabile per chi gestisce un’attività di ristorazione.

Dal punto di vista impiantistico, la proprietà rappresenta un valore aggiunto:

• tutti gli impianti (scarichi, luce, gas) sono a norma;
• l’impianto elettrico è conforme alle normative per attività di pizzeria;
• è presente un camino intubato in acciaio, elemento essenziale e già predisposto per le lavorazioni tipiche di questo settore.

La classe energetica è D, un indice che testimonia la buona efficienza dell’immobile.

Attualmente il locale è locato, con un contratto di affitto regolare che garantisce una rendita di 9.600 € annui. Questo significa avere un ritorno sull’investimento con il vantaggio di un reddito certo e garantito, oltre alla possibilità di rivalutazione futura grazie alla posizione strategica e alla solidità dell’immobile.

Un’opportunità che unisce redditività, sicurezza e posizione.
Via Negrelli, infatti, è una delle arterie più dinamiche del centro di Rovereto, caratterizzata da un flusso costante di residenti, turisti e attività commerciali, ideale per garantire continuità e visibilità a qualsiasi attività presente.

Prezzo di vendita: 165.000 €

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House Planner® 0461 172 49 41

Dr.ssa Ioana Beletti 340 307 39 84

€ 165.000